지구단위계획, 동네 가치를 바꾸는 힘
알아두면 투자 시야가 넓어지는 지구단위계획 실전 해설 지구단위계획은 도시의 뼈대를 바꾸는 개발도구입니다. 건폐율부터 도로 위치, 용도지정까지 좌우하는 이 계획은 부동산 가치를 결정짓는 핵심입니다. 토지 투자자라면 반드시 알아야 할 구조와 사례를 소개합니다. 부동산 실무에서 ‘지구단위계획 수립’이라는 문구는“이 지역, 곧 달라진다”는 신호로 해석되곤 합니다.실제로 지구단위계획이 수립되면 건축, 용도, 도로, 가로환경까지 완전히 바뀌며,이는 곧 토지의 용도와 가치 변화를 의미합니다. 지구단위계획이란?도시관리계획 중 가장 세밀한 실행 계획지구단위계획은 특정 지역 단위로 수립되는 맞춤형 도시계획입니다.건축물 높이, 건폐율, 도로 위치, 공개공지까지 정해져 있어,일종의 도시 리뉴얼 시나리오로 볼 수 있습니..
2025. 7. 19.
